Estimation théorique
Rue de Longpont,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longpont,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 178000€ | 1187€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU CLOS BOUQUET | 6 | 150 | 0 | 274500€ | 1830€ |
2020-08-07 | 14 | RUE DES BOURGUIGNONS | 5 | 113 | 587 | 377500€ | 3341€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES TROENES | 4 | 97 | 316 | 360000€ | 3711€ |
2022-07-28 | 23 | RUE ERNEST CHESNEAU | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-13 | 21 | RUE ERNEST CHESNEAU | 3 | 100 | 264 | 272000€ | 2720€ |
2020-02-25 | 2 | BD MOUCHY | 5 | 75 | 106 | 280000€ | 3733€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 110 | 297 | 357000€ | 3245€ |
2019-09-16 | 14 | IMP PIERRE DE BREZE | 6 | 122 | 410 | 403000€ | 3303€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE LONGPONT | 3 | 61 | 0 | 220500€ | 3615€ |
2021-08-06 | 5 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 122 | 510 | 425000€ | 3484€ |
2019-10-28 | 10 | ALL LOUIS GAY LUSSAC | 5 | 140 | 529 | 467000€ | 3336€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 622 | 290000€ | 3258€ |
2021-07-09 | 3 | ALL LOUIS GAY-LUSSAC | 6 | 173 | 538 | 554400€ | 3205€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU CLOS BOUQUET | 1 | 90 | 356 | 524230€ | 5825€ |
2022-08-24 | 11 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 4 | 110 | 940 | 508000€ | 4618€ |
2019-07-12 | 19 | RUE DE LONGPONT | 5 | 114 | 502 | 429000€ | 3763€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DE MAILLE | 4 | 112 | 88 | 284000€ | 2536€ |
2023-03-23 | 4 | RUE VICTOR MALTE-BRUN | 5 | 80 | 516 | 465000€ | 5813€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE MAILLE | 3 | 75 | 392 | 365000€ | 4867€ |
2022-12-15 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 87 | 0 | 307000€ | 3529€ |
2022-10-12 | 51 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 90 | 0 | 302900€ | 3366€ |
2020-06-24 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 150 | 519 | 559700€ | 3731€ |
2019-09-25 | 12 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 854 | 321270€ | 3245€ |
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL FORT | 3 | 62 | 278 | 210000€ | 3387€ |
2020-11-25 | 8 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 88 | 527 | 446000€ | 5068€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LUISANT | 4 | 114 | 245 | 360000€ | 3158€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 264 | 324500€ | 2704€ |
2019-09-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 539 | 300000€ | 4110€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES ARCHERS | 7 | 126 | 510 | 368000€ | 2921€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES ARCHERS | 5 | 146 | 541 | 450700€ | 3087€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 515 | 359000€ | 3740€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ARCHERS | 3 | 55 | 447 | 170000€ | 3091€ |
2019-05-27 | 18 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 158 | 384 | 305000€ | 1930€ |
2021-10-28 | 18 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 158 | 384 | 320500€ | 2028€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES ARCHERS | 5 | 91 | 542 | 343000€ | 3769€ |
2022-06-21 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 555 | 412400€ | 4910€ |
2022-12-29 | 44 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 442 | 386500€ | 4343€ |
2019-12-23 | 6 | SEN DES HAUTS PICHOTS | 5 | 99 | 369 | 329350€ | 3327€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA PERRIERE | 7 | 151 | 733 | 437000€ | 2894€ |
2020-06-08 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 555 | 325000€ | 3652€ |
2021-10-13 | 2 | ALL LOUIS XI | 7 | 127 | 489 | 432000€ | 3402€ |
2019-12-04 | 28 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 485 | 394720€ | 3183€ |
2019-11-07 | 14 | ALL LOUIS XI | 5 | 96 | 474 | 328000€ | 3417€ |
2020-08-25 | 4 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 107 | 444 | 422000€ | 3944€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU DOCTEUR OGE | 3 | 100 | 80 | 140000€ | 1400€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE NOZAY | 4 | 94 | 550 | 309000€ | 3287€ |
2022-02-08 | 6 | ALL DES BALLADES | 5 | 112 | 500 | 475000€ | 4241€ |
2022-12-26 | 12 | RTE D ORLEANS RN 20 | 4 | 131 | 500 | 1350000€ | 10305€ |
2020-05-11 | 33 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 158 | 400 | 442000€ | 2797€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU MONTOIRE | 2 | 57 | 223 | 220000€ | 3860€ |
2019-06-28 | 1 | RUE AUX CHATS | 4 | 75 | 71 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-06 | 9 | ALL LOUIS XI | 4 | 113 | 466 | 394000€ | 3487€ |
2023-01-20 | 8 | CHE DE LA PERRIERE | 2 | 64 | 315 | 220000€ | 3438€ |
2019-10-15 | 7 | CHE DES CHAPERONS | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DES VENDANGEURS | 5 | 111 | 484 | 407924€ | 3675€ |
2021-06-08 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 302000€ | 3082€ |
2021-07-13 | 18 | RUE CHRISTOPHE DE SAULX | 6 | 130 | 149 | 360000€ | 2769€ |
2019-12-12 | 22 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-06 | 4 | ALL DES ECUYERS | 6 | 120 | 770 | 550000€ | 4583€ |
2021-05-19 | 2 | ALL DES ECUYERS | 6 | 104 | 691 | 345000€ | 3317€ |
2020-12-28 | 6 | RUE NIVET | 4 | 60 | 478 | 285000€ | 4750€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DE LA BORDE | 5 | 84 | 810 | 238000€ | 2833€ |
2021-05-26 | 24 | RUE CHRISTOPHE DE SAULX | 3 | 50 | 335 | 470000€ | 9400€ |
2022-06-30 | 2 | ALL SAINT LOUIS | 3 | 102 | 300 | 399850€ | 3920€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2022-12-30 | 9 | RTE D ORLEANS RN 20 | 9 | 201 | 1338 | 1950000€ | 9701€ |
2023-02-16 | 17 | ALL SAINT LOUIS | 5 | 99 | 492 | 340000€ | 3434€ |
2020-10-28 | 5 | RUE NIVET | 4 | 80 | 275 | 222000€ | 2775€ |
2023-05-16 | 19 | RUE NIVET | 3 | 68 | 104 | 220000€ | 3235€ |
2020-01-23 | 35 | RUE DU DOCTEUR OGE | 4 | 96 | 48 | 337000€ | 3510€ |
2019-06-11 | 39 | RUE DU DOCTEUR OGE | 6 | 140 | 841 | 465000€ | 3321€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 57 | 54 | 250000€ | 4386€ |
2021-01-26 | 3 | VOIE DE L ETOILE DU MESNIL | 2 | 50 | 500 | 232000€ | 4640€ |
2022-12-30 | 5 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 99 | 0 | 505000€ | 5101€ |
2019-06-28 | 25 | GR GRANDE RUE | 8 | 220 | 1000 | 540000€ | 2455€ |
2020-06-05 | 2 | RUE GAUCHE LAUREE | 5 | 100 | 112 | 334000€ | 3340€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE NOZAY | 2 | 35 | 693 | 251000€ | 7171€ |
2020-09-25 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 107 | 305 | 372300€ | 3479€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES PICHOTS | 2 | 78 | 902 | 453400€ | 5813€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE NOZAY | 5 | 123 | 799 | 610000€ | 4959€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 120 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR OGE | 5 | 134 | 801 | 370000€ | 2761€ |
2019-09-16 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1010 | 460000€ | 3833€ |
2022-09-15 | 8 | ALL DES VIGNES | 4 | 133 | 700 | 340000€ | 2556€ |
2022-12-30 | 3 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2020-06-11 | 20 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 92 | 365 | 355000€ | 3859€ |
2023-02-08 | 52 | RUE DU DOCTEUR OGE | 7 | 170 | 144 | 370000€ | 2176€ |
2020-12-16 | 7 | ALL SAINT LOUIS | 5 | 139 | 484 | 395000€ | 2842€ |
2020-07-07 | 10 | BD DU TEMERAIRE | 5 | 124 | 748 | 394000€ | 3177€ |
2020-08-20 | 9 | ALL SAINT LOUIS | 6 | 113 | 557 | 390000€ | 3451€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE NOZAY | 6 | 123 | 590 | 395000€ | 3211€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DE LA PORTE DE LA BORDE | 4 | 87 | 380 | 399000€ | 4586€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES PICHOTS | 5 | 124 | 0 | 322000€ | 2597€ |
2022-11-09 | 3 | RUE GAUCHE LAUREE | 6 | 114 | 0 | 395500€ | 3469€ |
2022-12-30 | 1 | RTE D ORLEANS RN 20 | 5 | 111 | 0 | 485000€ | 4369€ |
2022-01-07 | 7 | RUE BAUDOIN | 4 | 110 | 238 | 363000€ | 3300€ |
2021-02-08 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 350 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 350 | 550000€ | 3929€ |
2019-12-16 | 4 | RUE BAUDOIN | 4 | 75 | 227 | 297500€ | 3967€ |
2020-12-07 | 22 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 119 | 746 | 380850€ | 3200€ |
2021-09-22 | 6 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 72 | 400 | 345000€ | 4792€ |
2022-06-23 | 43 | RUE PAUL FORT | 3 | 35 | 603 | 190000€ | 5429€ |
2022-12-26 | 6 | BD DU TEMERAIRE | 4 | 110 | 465 | 420000€ | 3818€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DES POUTILS | 6 | 132 | 887 | 684000€ | 5182€ |
2023-04-26 | 3 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 92 | 828 | 507500€ | 5516€ |
2019-10-01 | 20 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 126 | 747 | 431000€ | 3421€ |
2023-06-07 | 23 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 103 | 527 | 382500€ | 3714€ |
2019-07-12 | 33 | RUE DE NOZAY | 5 | 90 | 506 | 315500€ | 3506€ |
2020-07-24 | 53 | RUE DU DOCTEUR OGE | 6 | 110 | 782 | 326000€ | 2964€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DE LA MERE DIEU | 2 | 47 | 590 | 255000€ | 5426€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES CERISIERS | 3 | 51 | 0 | 216000€ | 4235€ |
2020-11-04 | 28 | ALL DES BALLADES | 2 | 54 | 359 | 167000€ | 3093€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 142 | 404 | 380000€ | 2676€ |
2021-12-07 | 16 | CHE DES PROCESSIONS | 3 | 110 | 1067 | 390000€ | 3545€ |
2020-03-06 | 3 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 84 | 353 | 200000€ | 2381€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DES PICHOTS | 3 | 72 | 500 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DE LA MERE DIEU | 5 | 243 | 1181 | 670000€ | 2757€ |
2021-06-17 | 17 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 341 | 325000€ | 4063€ |
2022-09-15 | 21 | RUE DES CERISIERS | 6 | 120 | 403 | 105133€ | 876€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES MENUETS | 5 | 96 | 330 | 316100€ | 3293€ |
2021-11-24 | 1 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 913 | 390000€ | 3451€ |
2020-02-24 | 31 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 6 | 160 | 500 | 405000€ | 2531€ |
2022-12-28 | 14 | IMP DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 680 | 458100€ | 3636€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2021-04-26 | 4 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 85 | 500 | 370000€ | 4353€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 81 | 500 | 387000€ | 4778€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE LA SABLIERE | 6 | 120 | 0 | 341700€ | 2848€ |
2023-05-31 | 39 | RUE DES PICHOTS | 3 | 82 | 255 | 270000€ | 3293€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 62 | 321 | 332000€ | 5355€ |
2020-07-01 | 14 | RUE BAUDOIN | 3 | 48 | 408 | 205000€ | 4271€ |
2020-03-05 | 22 | RUE DES CERISIERS | 6 | 125 | 482 | 388700€ | 3110€ |
2019-07-01 | 18 | CHE DES PROCESSIONS | 4 | 140 | 529 | 516750€ | 3691€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 6 | 122 | 497 | 393550€ | 3226€ |
2020-05-19 | 21 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 111 | 500 | 775000€ | 6982€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 423 | 165599€ | 1707€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 97 | 423 | 172500€ | 1778€ |
2020-07-06 | 6 | SEN DES PICHOTS | 6 | 110 | 500 | 383000€ | 3482€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 317 | 314300€ | 3929€ |
2023-03-21 | 12 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 89 | 373 | 311000€ | 3494€ |
2021-05-28 | 29 | RUE FROMAGERE | 6 | 149 | 687 | 440000€ | 2953€ |
2021-05-03 | 18 | RUE BAUDOIN | 2 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-11-04 | 8 | SEN DES PICHOTS | 3 | 60 | 776 | 469000€ | 7817€ |
2022-10-14 | 99 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 48 | 419 | 264700€ | 5515€ |
2023-06-16 | 3 | IMP IMPASSE DES CASSISSIERS | 6 | 111 | 536 | 332820€ | 2998€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CERISIERS | 5 | 111 | 400 | 355000€ | 3198€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ALEXANDRE PROU | 4 | 98 | 337 | 366000€ | 3735€ |